निवेश योजना. पहले लोग प्रॉपर्टी में ज्यादा निवेश करते थे. हमारे दादा, परदादा और यहां तक कि हमारी पैतृक पीढ़ी ने भी संपत्ति में भारी निवेश किया और हमें भी यही सलाह दी। लेकिन समय के साथ बहुत कुछ बदल गया है, अब युवाओं के सोचने और समझने का तरीका भी बदल गया है। ऐसे में उन्हें अपने निवेश के तरीकों में बदलाव करना जरूरी है. आजकल युवा प्रॉपर्टी में नहीं बल्कि कहीं और निवेश करने का प्लान बनाते हैं। हमें बताइए।
घर खरीदने से बेहतर है किराये पर रहना.
अब, भारत में बड़ी संख्या में मिलेनियल्स और जेन जेड घर खरीदने के बजाय किराए पर रहने का विकल्प चुन रहे हैं। रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म NoBroker की एक रिपोर्ट के मुताबिक, 46% किराएदार लंबे समय तक अपने किराए के घर में रहना चाहते हैं। 25-34 वर्ष के 53% और 35-44 वर्ष के 48% लोगों ने कहा कि वे वर्तमान में घर खरीदने के बजाय किराए पर लेना बेहतर समझते हैं।
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यही कारण है
युवाओं की इस नई सोच का सबसे बड़ा कारण होम लोन की बढ़ती ईएमआई है। कई बड़े शहरों में घर की मासिक ईएमआई उसी घर के किराये से दोगुनी या ज्यादा हो गई है. ऐसे में युवा घर खरीदने के बजाय अपनी बचत को म्यूचुअल फंड, शेयर बाजार और अन्य निवेश विकल्पों में निवेश करना पसंद करते हैं।
इस रिपोर्ट के मुताबिक, गुड़गांव, बेंगलुरु, हैदराबाद और मुंबई में घर खरीदना पहले से ज्यादा महंगा हो गया है। इसीलिए बहुत से लोग लंबी अवधि का होम लोन लेने के बजाय किराए पर लेकर वित्तीय स्वतंत्रता बनाए रखना चाहते हैं।
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युवा बेहतर जीवनशैली चाहते हैं
युवाओं की सोच भी बदल रही है. अब वे सिर्फ इसलिए किराए पर नहीं रह रहे हैं क्योंकि वे घर नहीं खरीद सकते, बल्कि वे बेहतर जीवनशैली चाहते हैं। उनकी प्राथमिकता अब बड़े घर, गेटेड सोसायटी, पूरी तरह सुसज्जित अपार्टमेंट और हाई-एंड आवासीय परियोजनाएं बन गई हैं। बार-बार नौकरी बदलना, हाइब्रिड नौकरियां, संपत्ति की बढ़ती कीमतें और वित्तीय नियोजन के प्रति बढ़ती जागरूकता भी इस बदलाव के प्रमुख कारण हैं।
किराया बढ़ रहा है
कई युवा तब तक घर खरीदने से हिचकते हैं जब तक कि उन्होंने यह तय नहीं कर लिया हो कि वे दीर्घकालिक या स्थायी रूप से कहाँ रहना चाहते हैं। इसके चलते किराए में लगातार बढ़ोतरी हो रही है. मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में किराए सबसे तेजी से बढ़ रहे हैं। इसके बाद चेन्नई और बेंगलुरु में भी किराए तेजी से बढ़ रहे हैं. सीधी सी बात यह है कि अब कई युवाओं के लिए किराये पर रहना मजबूरी नहीं, बल्कि एक सचेत वित्तीय निर्णय बन गया है।
